Nuevo enfoque para Mi Casa Ya en 2024

La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, anunció durante el Congreso Colombiano de la Construcción un nuevo enfoque para el programa “Mi Casa Ya”.

En lugar de abordar únicamente las necesidades actuales, esta estrategia tiene como objetivo a largo plazo impulsar el sector de la construcción a través de la preasignación de subsidios. Según la ministra, esta reserva garantizará el apoyo a las familias que invierten en propiedades en preventa, siempre y cuando tengan un proyecto y etapa específicos definidos. Este respaldo estará sujeto al cumplimiento de los requisitos de “Mi Casa Ya” tanto en la preasignación como en la asignación.

Este nuevo modelo entrará en vigencia en 2024 y se mantendrá activo durante un período de hasta 24 meses después de la preasignación. Su objetivo es brindar mayor certidumbre y fomentar la construcción de Viviendas de Interés Prioritario -VIP a través de la promoción de preventas.

Las familias interesadas en acceder a este beneficio deben tener en cuenta dos condiciones esenciales: cumplir con los requisitos de “Mi Casa Ya” tanto en el momento de la preasignación como en la asignación, y asegurarse de que el proyecto VIP que seleccionen esté terminado dentro del período de vigencia de la preasignación, es decir, entre 2025 y 2026.

En otro aspecto, el Gobierno Nacional ha asegurado fondos por $9.7 billones para el año 2024, lo que garantiza la entrega de 50,000 subsidios de “Mi Casa Ya” en el próximo año. La ministra de Vivienda celebró esta noticia como un logro significativo, destacando la meta de entregar 50,000 subsidios anuales, y asegurando que esta aprobación presupuestaria garantiza su cumplimiento.

Además, se mencionó que las asignaciones para el próximo año comenzarán en la primera semana de febrero, con 5,000 asignaciones mensuales y resoluciones semanales, siguiendo ciertos criterios de elegibilidad.

El proceso para solicitar el programa “Mi Casa Ya” se resume en los siguientes pasos:

1. Elegir la vivienda de interés social (VIS) o Viviendas de Interés Prioritario (VIP) de preferencia.
2. Iniciar el proceso de compra de la vivienda en una entidad de crédito o economía solidaria de elección.
3. Realizar una validación inicial de requisitos a través de la plataforma del programa, que incluye comprobar si se cumple con los requisitos de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda previamente.
4. En caso de cumplir con estos requisitos, gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera.
5. Las entidades financieras cargarán la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Por último, el Gobierno Nacional propone una alianza con los constructores para mejorar las viviendas de sus trabajadores y proveedores a través del programa “Cambia Mi Casa.” Esto tiene como objetivo brindar viviendas dignas a quienes han contribuido a la construcción de hogares para otras familias. El programa consistirá en la realización de obras de adecuación, con el respaldo de 12 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV) aportados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. La convocatoria para este programa comenzará en noviembre de 2023, y toda la información estará disponible en el sitio web del Ministerio: minvivienda.gov.co.

Respecto a “Cambia Mi Casa” para trabajadores de la construcción, se han establecido las siguientes metas:

• Realizar 400,000 mejoramientos de vivienda en un cuatrienio.
• Utilizar el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV) para verificar las condiciones de vulnerabilidad, requiriendo un puntaje igual o inferior a C18 en el Sisbén para ser beneficiario.
• Los obreros podrán recibir un beneficio para el mejoramiento de su vivienda de hasta 12 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV).